פעמים רבות מוצא עצמו אדם שהשכיר דירה לשוכר, במצב בו הנכס שבבעלותו מצוי בחזקת אדם שמפר את חוזה השכירות, אינו משלם את התשלומים החודשיים ומסרב להתפנות מהדירה. במשך שנים נאלצו בעלי דירות להתנהל בהליכים משפטיים ממושכים בבתי המשפט על מנת להוציא את השוכר מהדירה שבבעלותם.

שינוי שנערך בסדרי הדין מאפשר כיום הגשת תביעה בסדר דין מיוחד כאשר הרציונאל העומד בבסיס תביעה זו הינו שמדובר בהליך מהיר שנמשך כמספר חודשים בסופו תתברר המחלוקת ותאפשר את פינויו של הפולש מהדירה.

ההליך המיוחד ידון רק בשאלת הפינוי ולא בשאלת הנזקים הנוספים שנגרמו למשכיר כגון דמי השכירות שלא שולמו. בגין נזקים אלו יתאפשר לבעלים להגיש תביעה נפרדת לבית המשפט. הליך זה מהווה למעשה שינוי של ממש במצב הקיים בתחום ונעשה בו שימוש תדיר מאז כניסת השינוי לתוקף.

UA-57789653-1